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갈마(390-22) 시세·실거래가

대전광역시 서구 갈마동 390-22

갈마(390-22)는 서구 갈마동에 위치한 1,980세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 212%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

갈마(390-22) AI 분석

배정 초등학교 - 대전봉산초등학교 (대전봉산초통학구역) 배정 중학교 - 대전괴정중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전둔산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 대전월평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 대전둔원중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 갈마중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

갈마(390-22) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,980세대
동수: 20개동
준공: 1994년
용적률: 212%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 212%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

갈마(390-22) 건축물대장

주용도
층수: 지상 15층 · 지하 2층
대지면적: 90,073㎡

상가동 5층102동 15층202동 15층105동 15층305동 15층106동 15층유치원동 2층301동 15층203동 15층101동 15층201동 15층307동 15층+10

출처: 국토교통부 건축물대장

갈마(390-22) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	63.01/76.95	2억 1,000만	1억 7,000만
89	73.78/89.51	2억 1,550만	1억 7,500만
101	84.68/101.01	2억 3,083만	2억 1,935만

전용 63.01~84.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,083만원(평당 약 745만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,935만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

갈마(390-22) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-09	31평	1층	2억 300만
2026-09-05	31평	8층	2억 6,500만
2026-09-04	27평	11층	2억 300만
2026-08-31	31평	5층	2억 3,000만
2026-08-27	27평	11층	2억
2026-08-25	31평	1층	2억 700만
2026-08-25	31평	9층	2억 5,800만
2026-08-18	31평	7층	2억 5,000만
2026-07-24	31평	5층	2억 2,700만
2026-07-16	31평	8층	2억 3,300만

출처: 국토교통부 실거래가

갈마동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	다우갤러리휴리움	1,256만
2	큰마을	1,188만
3	시티팰리스(103동,도시형)	946만
4	동산	933만
5	디안더블레스(도시형)	927만

갈마(390-22) 배정 학군

초등학교 · 대전봉산초통학구역

대전봉산초등학교

중학교 · 서부5학교군

대전괴정중학교 특목·자사고 3.85%
대전둔산중학교 특목·자사고 3.23%
대전월평중학교 특목·자사고 1.75%
대전둔원중학교 특목·자사고 1.63%
갈마중학교

고등학교 · 서부

대덕고등학교
대덕소프트웨어마이스터고등학교
대전과학고등학교
대전관저고등학교
대전괴정고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.