보라 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 목천읍 서리 58-1
보라는 천안시 동남구 목천읍에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 273%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
보라 AI 분석
배정 초등학교 - 도장초등학교 (도장초통학구역) - 목천초등학교 (목천초통학구역) - 신계초등학교 (신계초통학구역) 배정 중학교 - 목천중학교 (특목고 진학률 8.8%) - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보라 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 105세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 273%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
보라 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.06.15
- 연면적
- 10,542㎡
- 건축면적
- 2,378㎡
- 대지면적
- 3,276㎡
1동 15층구매시설 상가 15층 2층 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
보라 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 35.79/48.93 | - | - |
| 67 | 49.47/67.76 | - | - |
| 82 | 59.99/82.17 | 6,650만 | 5,100만 |
| 113 | 82.78/113.39 | - | - |
전용 35.79~82.78㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(25평)의 평균 매매가는 약 6,650만원(평당 약 266만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,100만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
보라 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 25평 | 10층 | 5,500만 |
| 2026-03-04 | 25평 | 7층 | 7,800만 |
| 2025-12-20 | 25평 | 5층 | 4,000만 |
| 2025-05-26 | 25평 | 7층 | 6,500만 |
| 2025-05-08 | 25평 | 15층 | 7,500만 |
| 2024-12-01 | 34평 | 4층 | 1억 1,100만 |
| 2024-08-08 | 25평 | 5층 | 6,300만 |
| 2024-05-08 | 25평 | 10층 | 8,000만 |
| 2024-03-13 | 25평 | 12층 | 6,700만 |
| 2024-02-16 | 25평 | 6층 | 6,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
목천읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 재동타워 | 303만 |
| 2 | 보라 (이 단지) | 221만 |