뉴서울 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 277-19

뉴서울은 은평구 신사동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 296%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

뉴서울 AI 분석

배정 초등학교 - 서울상신초등학교 (서울상신초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴서울 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 3개동
준공: 2003년
용적률: 296%
건폐율: 45%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

뉴서울 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2003.05.22
연면적: 1,561㎡
건축면적: 197㎡
대지면적: 432㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴서울 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
33	28.98/33.67	-	-
공급 48.5~50.3㎡ / 전용 41.7~43.3㎡	42.5/49.38	-	-
52	44.88/52.15	-	-
62	53.41/62.06	-	-
73	57.93/73.69	-	-
공급 77.4~77.7㎡ / 전용 60.9~61.1㎡	60.96/77.54	-	-
공급 77.7~79.7㎡ / 전용 61.1~64.6㎡	62.31/78.64	-	-
86	68.05/86.56	-	-
93	73.87/93.96	-	-
95	77.05/95.01	4억 3,450만	3억 2,000만

전용 28.98~77.05㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 77.05㎡(29평)의 평균 매매가는 약 4억 3,450만원(평당 약 1,498만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

뉴서울 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	29평	1층	4억 2,900만
2026-04-21	29평	4층	4억 4,000만
2025-04-12	29평	6층	4억 2,000만