남원산이고운코아루 시세·실거래가

전라북도 남원시 월락동 659

남원산이고운코아루는 남원시 월락동에 위치한 432세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 196%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 중학교 - 남원중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 남원용성중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 남원하늘중학교 - 남원한빛중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

106동 15층105동 15층104동 15층101동 15층102동 15층103동 15층상가동

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.2~81.8㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.91/81.52	2억 3,628만	1억 6,328만
113B	84.63/113.14	3억 1,050만	2억
공급 114.2~116.5㎡ / 전용 84.1~84.9㎡	84.5/115.34	3억 2,700만	2억 6,000만

전용 59.91~84.63㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 2,700만원(평당 약 934만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가