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테라스가든 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 공세동
테라스가든은 용인시 기흥구 공세동에 위치한 51세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 144%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
테라스가든 AI 분석
배정 중학교 - 나곡중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 보라중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 상갈중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
테라스가든 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 51세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 144%
- 건폐율
- 46%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
테라스가든 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 20.82/40.69 | 7,500만 | 6,833만 |
| 42B | 21.85/42.69 | - | 6,500만 |
| 14평 | 23.25/45.42 | 7,000만 | 7,500만 |
| 81 | 41.57/81.2 | 1억 1,800만 | 1억 2,000만 |
전용 20.82~41.57㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 41.57㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 1,800만원(평당 약 472만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
테라스가든 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 41.5706㎡ | 3층 | 1억 1,800만 |
| 2025-08-21 | 41.5706㎡ | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2025-05-27 | 41.5706㎡ | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2024-02-15 | 23.2213㎡ | 3층 | 7,000만 |
| 2024-02-03 | 20.905㎡ | 3층 | 7,500만 |
| 2023-03-06 | 41.5706㎡ | 4층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
공세동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한보라마을9단지경남아너스빌 | 1,436만 |
| 2 | 탑실마을대주피오레1단지 | 1,049만 |
| 3 | 탑실마을대주피오레2단지 | 1,032만 |
| 4 | 호수청구 | 1,024만 |
| 5 | 공세호수마을성원상떼레이크뷰 | 984만 |
테라스가든 배정 학군
중학교 · 기흥2중학군
- 나곡중학교 특목·자사고 3.06%
- 보라중학교 특목·자사고 1.96%
- 상갈중학교
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.