메카리움 시세·실거래가

인천광역시 연수구 연수동

메카리움은 연수구 연수동에 위치한 79세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 697%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

메카리움 AI 분석

배정 초등학교 - 인천연화초등학교 (인천연화초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

메카리움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 79세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 697%
건폐율: 77%
용도지역: 중심상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

메카리움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
33	21/33.25	-	-
41	26.25/41.56	-	-
44	28.4/44.97	5,400만	-
15평	31.02/49.11	-	-
16평	33.65/53.28	-	-
55	35/55.42	6,500만	6,600만

전용 21~35㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 35㎡(17평)의 평균 매매가는 약 6,500만원(평당 약 382만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,600만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

메카리움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	28.4㎡	8층	5,400만
2026-01-08	35㎡	8층	6,500만
2024-09-20	35㎡	8층	7,000만
2024-06-28	28.4㎡	8층	5,700만
2023-04-06	28.4㎡	7층	5,600만