서초한신리빙타워(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 서초구 서초동 1533
서초한신리빙타워(주상복합)는 서초구 서초동에 위치한 103세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 375%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
서초한신리빙타워(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서초한신리빙타워(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 103세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 375%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서초한신리빙타워(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1999.04.21
- 연면적
- 19,586㎡
- 건축면적
- 1,362㎡
- 대지면적
- 3,781㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서초한신리빙타워(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 42.55/56.21 | 6억 2,250만 | 3억 9,000만 |
| 63 | 47.87/63.24 | 8억 | 4억 4,950만 |
| 112 | 84.86/112.11 | - | 8억 1,200만 |
| 166 | 126.29/166.85 | - | 11억 3,800만 |
전용 42.55~126.29㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 47.87㎡(19평)의 평균 매매가는 약 8억원(평당 약 4,211만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,950만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
서초한신리빙타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 19평 | 5층 | 8억 |
| 2026-02-13 | 19평 | 8층 | 7억 |
| 2025-06-16 | 17평 | 5층 | 5억 9,500만 |
| 2024-07-05 | 17평 | 12층 | 5억 6,000만 |
| 2024-04-25 | 17평 | 14층 | 6억 5,000만 |
| 2023-06-28 | 17평 | 7층 | 6억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서초동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안리더스원 | 1억 1,678만 |
| 2 | 서초그랑자이 | 1억 1,651만 |
| 3 | 래미안서초에스티지S | 1억 27만 |
| 4 | 서초푸르지오써밋 | 9,863만 |
| 5 | 삼풍 | 9,469만 |
서초한신리빙타워(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울신중초통학구역
- 서울신중초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.