e편한세상영등포아델포레 시세·실거래가
서울시 영등포구 대림동 1127
e편한세상영등포아델포레는 영등포구 대림동에 위치한 859세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 248%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
e편한세상영등포아델포레 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
e편한세상영등포아델포레 AI 분석
교통 - 지하철: 신풍역역 (7호선) 640m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 5596분 교육환경 - 초등학교: 서울신대림초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 대림중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 영신고등학교 (370m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2360m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피영등포아델포레점 (95m) - 편의점 500m 내: 20개 - 공공기관: 대림1동주민센터 (179m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 강남성심병원 (179m) - 의원/클리닉 500m 내: 47개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 3개 (한림대학교 강남성심병원, 대림성모병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (1168m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.1km, 여의도역(GTX) 3.3km, 용산역(GTX) 6.3km
배정 초등학교 - 서울신대림초등학교 (서울신대림초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상영등포아델포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 859세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상영등포아델포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2020.07.28
- 연면적
- 137,428㎡
- 건축면적
- 9,520㎡
- 대지면적
- 36,086㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상영등포아델포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.7~85.5㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.96/84.12 | - | - |
| 87C | 59.97/87.16 | 14억 1,785만 | 6억 3,672만 |
| 공급 109.7~110.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/110.27 | 15억 5,291만 | 7억 3,366만 |
전용 59.96~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 5,291만원(평당 약 4,706만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 3,366만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
e편한세상영등포아델포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 25평 | 8층 | 14억 6,500만 |
| 2026-06-19 | 33평 | 5층 | 15억 6,000만 |
| 2026-06-16 | 25평 | 10층 | 14억 5,000만 |
| 2026-06-15 | 33평 | 6층 | 15억 7,000만 |
| 2026-06-13 | 25평 | 16층 | 14억 5,000만 |
| 2026-06-09 | 33평 | 11층 | 16억 3,000만 |
| 2026-06-03 | 33평 | 2층 | 15억 5,000만 |
| 2026-05-25 | 25평 | 17층 | 14억 |
| 2026-05-22 | 33평 | 3층 | 15억 1,500만 |
| 2026-05-19 | 33평 | 8층 | 15억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
e편한세상영등포아델포레와(과) 닮은 단지
대림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상영등포아델포레 (이 단지) | 4,883만 |
| 2 | 현대3차 | 4,268만 |
| 3 | 대림코오롱 | 3,698만 |
| 4 | 보라매신동아파밀리에 | 3,521만 |
| 5 | 무림 | 3,359만 |