진흥목화 시세·실거래가

부산시 연제구 거제동 676-145

진흥목화는 연제구 거제동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진흥목화 AI 분석

배정 초등학교 - 거제초등학교 (거제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진흥목화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 2개동
준공: 1986년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

진흥목화 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 5,036㎡
건축면적: 774㎡

2층가동 6층나동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

진흥목화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 66.1~66.3㎡ / 전용 53.6~53.8㎡	53.72/66.19	1억 1,650만	7,000만
67	55.06/67.84	-	-
공급 71.5~72.2㎡ / 전용 58.2~59.1㎡	58.65/71.8	-	-

전용 53.72~58.65㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 53.72㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 1,650만원(평당 약 583만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

진흥목화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-04	20평	2층	1억 3,000만
2025-03-18	20평	2층	1억 3,000만
2024-05-23	20평	2층	1억 2,350만
2023-08-17	20평	4층	9,600만
2023-07-25	22평	1층	1억 3,500만