지산휴먼시아 시세·실거래가

전남광주통합특별시 동구 지산동 671

지산휴먼시아는 동구 지산동에 위치한 375세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 191%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

지산휴먼시아 AI 분석

배정 초등학교 - 광주동산초등학교 (광주동산초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

지산휴먼시아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 375세대
동수: 6개동
준공: 2010년
용적률: 191%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

지산휴먼시아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2010.06.10
연면적: 48,700㎡
건축면적: 3,959㎡
대지면적: 21,866㎡

상가동 1층104동 15층106동 15층103동 15층101동 15층102동 15층105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

지산휴먼시아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98	74.92/98.71	3억 933만	2억 3,000만
공급 111.9~112.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/111.96	3억 4,250만	2억 9,000만

전용 74.92~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,250만원(평당 약 1,007만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

지산휴먼시아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	34평	9층	3억 2,000만
2026-06-28	30평	5층	3억 800만
2026-06-05	34평	4층	3억 4,000만
2026-05-25	34평	12층	3억 6,000만
2026-04-29	34평	8층	3억 4,000만
2026-04-24	26평	14층	3억 6,000만
2026-04-20	34평	9층	3억 2,250만
2026-02-26	30평	4층	3억 1,000만
2026-01-31	26평	6층	3억 2,000만
2026-01-21	26평	2층	3억 7,000만