정든한진8차 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동 193

정든한진8차는 성남시 분당구 정자동에 위치한 512세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 188%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

정든한진8차 AI 분석

배정 초등학교 - 탄천초등학교 (탄천초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정든한진8차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 512세대
동수: 9개동
준공: 1995년
용적률: 188%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 188%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

정든한진8차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층

근린상가동 3층 803동 25층808동 17층801동 13층807동 16층804동 25층802동 13층805동 22층806동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

정든한진8차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	49.5/67.74	12억 6,250만	4억 8,666만
88	68.04/88.45	15억 7,000만	5억 8,000만
105	84.69/105.38	18억 3,000만	6억 8,000만
120	99.6/120.54	18억 5,500만	6억 7,966만
133	112.2/133.54	20억	10억 1,500만
158	134.97/158.63	17억 2,000만	9억 1,000만
193	162.36/193.84	-	8억 8,800만

전용 49.5~162.36㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(32평)의 평균 매매가는 약 18억 3,000만원(평당 약 5,719만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

정든한진8차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	40평	14층	20억
2026-05-30	36평	15층	18억 5,500만
2026-05-12	32평	13층	18억 3,000만
2026-04-10	20평	9층	12억 9,000만
2026-04-10	27평	6층	15억 7,000만
2026-03-07	20평	1층	12억 3,500만
2026-01-06	36평	10층	18억 9,000만
2025-10-19	40평	3층	17억 7,000만
2025-10-18	27평	5층	13억 9,000만
2025-09-24	48평	7층	17억 3,000만