건양하늘터 시세·실거래가

서울시 종로구 명륜1가 23

건양하늘터는 종로구 명륜1가에 위치한 55세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 247%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

건양하늘터 AI 분석

배정 초등학교 - 서울혜화초등학교 (서울혜화초통학구역) 배정 중학교 - 중앙중학교 (특목고 진학률 37.8%) - 서울대학교사범대학부설여자중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 동성중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 경신중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 덕성여자중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

건양하늘터 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 55세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 247%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

건양하늘터 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2006.01.11
연면적: 7,299㎡
건축면적: 671㎡
대지면적: 2,314㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

건양하늘터 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.0~84.2㎡ / 전용 65.4~67.3㎡	66.36/83.14	-	-
95	76.86/95.94	-	-
102	82.28/102.62	-	-
공급 104.2~106.3㎡ / 전용 82.6~84.9㎡	84.3/105.59	6억 1,500만	6억 7,500만

전용 66.36~84.3㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.3㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 1,500만원(평당 약 1,922만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

건양하늘터 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	32평	2층	6억 1,500만
2026-01-30	32평	6층	6억 9,000만