두산위브더제니스 시세·실거래가

울산광역시 남구 신정동

두산위브더제니스는 남구 신정동에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2010년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1298%·건폐율 72% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두산위브더제니스 AI 분석

배정 초등학교 - 월봉초등학교 (월봉초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산위브더제니스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 52세대
동수: 1개동
준공: 2010년
용적률: 1298%
건폐율: 72%

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

두산위브더제니스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 48층 · 지하 6층
사용승인: 2010.02.26
연면적: 82,541㎡
건축면적: 3,263㎡
대지면적: 4,474㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

두산위브더제니스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
197	88.24/197.88	1억 9,450만	-
238	106.51/238.84	1억 9,300만	-
261	116.78/261.86	2억 2,500만	-
83평	122.51/274.72	2억 2,000만	2억
84평	123.44/276.8	2억 2,000만	-

전용 88.24~123.44㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 88.24㎡(60평)의 평균 매매가는 약 1억 9,450만원(평당 약 324만원)입니다.

두산위브더제니스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-09	106.517㎡	8층	1억 9,300만
2025-11-18	122.7484㎡	5층	2억 2,000만
2025-09-30	116.7818㎡	5층	2억 2,500만
2025-08-11	122.7484㎡	5층	2억 2,000만
2025-06-23	88.2481㎡	5층	2억
2024-07-08	88.2481㎡	6층	1억 8,900만
2024-06-25	106.517㎡	7층	1억 8,000만
2024-03-26	123.368㎡	8층	2억 2,000만
2024-02-26	122.7484㎡	5층	2억 3,500만
2024-01-22	122.7484㎡	7층	2억 4,500만