헤르지아2차 시세·실거래가

제주도 제주시 오라이동 1980-1

헤르지아2차는 제주시 오라이동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 178%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

헤르지아2차 AI 분석

배정 초등학교 - 오라초등학교 (오라초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

헤르지아2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 28세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 178%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

헤르지아2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2016.05.24
연면적: 3,849㎡
건축면적: 530㎡
대지면적: 1,631㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

헤르지아2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	84.97/103.87	4억 1,000만	2억 9,000만
공급 104.5㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.77/104.5	-	3억

전용 84.77~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 1,000만원(평당 약 1,323만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

헤르지아2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-18	31평	4층	4억 1,000만
2025-05-22	31평	7층	4억