앞산힐스테이트 시세·실거래가

대구시 남구 봉덕동 1630

앞산힐스테이트는 남구 봉덕동에 위치한 425세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 306%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

앞산힐스테이트 AI 분석

배정 초등학교 - 대구봉덕초등학교 (대구봉덕초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

앞산힐스테이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 425세대
동수: 4개동
준공: 2008년
용적률: 306%
건폐율: 53%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

앞산힐스테이트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
사용승인: 2008.05.09
연면적: 81,544㎡
건축면적: 11,325㎡
대지면적: 21,142㎡

101-1 2층103 22층101 21층102 21층101-2 1층105 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

앞산힐스테이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.99/109.18	3억 3,000만	2억 3,000만
123	99.09/123.44	4억 3,000만	2억 6,000만
156	125.53/156.07	4억 5,000만	3억 3,000만
185	151.26/185.7	6억 500만	3억 8,500만

전용 84.99~151.26㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 3,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

앞산힐스테이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	47평	20층	4억 5,000만
2026-05-18	33평	15층	3억 3,000만
2026-04-06	37평	6층	4억 3,000만
2026-02-07	56평	15층	6억 500만
2025-10-25	33평	5층	3억 2,000만
2025-09-10	47평	8층	4억 6,000만
2025-07-22	47평	15층	3억
2025-06-24	33평	2층	2억 7,800만
2025-05-02	47평	8층	4억 4,000만
2025-04-23	33평	3층	3억 3,000만