장흥코아루해피트리 시세·실거래가
전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 원도리 원도리 329
장흥코아루해피트리는 장흥군 장흥읍 원도리에 위치한 374세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 134%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
장흥코아루해피트리 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장흥코아루해피트리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 374세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 134%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
장흥코아루해피트리 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층
- 사용승인
- 2018.10.23
- 연면적
- 44,855㎡
- 건축면적
- 4,279㎡
- 대지면적
- 27,482㎡
1층 1층201동 2층101동 16층102동 16층103동 15층104동 16층105동 17층106동 16층
출처: 국토교통부 건축물대장
장흥코아루해피트리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 61.92/79.35 | 1억 7,140만 | 1억 3,000만 |
| 104 | 82.95/104.22 | 2억 4,533만 | 1억 7,666만 |
| 148 | 118.64/148.52 | - | - |
전용 61.92~118.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,533만원(평당 약 767만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,666만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
장흥코아루해피트리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 32평 | 8층 | 2억 5,000만 |
| 2026-05-28 | 25평 | 12층 | 2억 4,300만 |
| 2026-05-13 | 32평 | 15층 | 2억 6,000만 |
| 2026-04-29 | 24평 | 3층 | 1억 7,200만 |
| 2026-03-30 | 24평 | 15층 | 1억 8,000만 |
| 2026-03-27 | 24평 | 14층 | 1억 8,000만 |
| 2026-03-25 | 24평 | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2026-03-03 | 32평 | 3층 | 2억 4,200만 |
| 2026-02-07 | 24평 | 5층 | 1억 7,500만 |
| 2025-11-16 | 19평 | 5층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원도리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 장흥코아루해피트리 (이 단지) | 755만 |