동문1차 시세·실거래가
경기도 부천시 오정구 원종동 70-1
동문1차는 부천시 오정구 원종동에 위치한 280세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1990년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 145%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동문1차 AI 분석
배정 초등학교 - 부천원일초등학교 (부천원일초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동문1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 145%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 145%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동문1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 29,100㎡
- 건축면적
- 4,949㎡
- 대지면적
- 16,679㎡
3층7동 5층1동 5층2동 5층3동 5층5동 5층6동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
동문1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 63.81/82.87 | 3억 1,700만 | 1억 7,500만 |
| 공급 98.3~100.0㎡ / 전용 76.2~78.1㎡ | 77.18/99.18 | 4억 3,000만 | 2억 3,750만 |
| 108 | 84.81/108.61 | 4억 6,000만 | 2억 |
전용 63.81~84.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 6,000만원(평당 약 1,394만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동문1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 25평 | 1층 | 3억 1,700만 |
| 2025-08-28 | 33평 | 5층 | 4억 |
| 2025-08-28 | 33평 | 5층 | 4억 7,200만 |
| 2025-07-08 | 30평 | 1층 | 4억 3,000만 |
| 2025-06-27 | 25평 | 4층 | 3억 4,700만 |
| 2025-02-25 | 33평 | 1층 | 4억 2,000만 |
| 2024-11-19 | 33평 | 4층 | 5억 |
| 2024-08-30 | 25평 | 3층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가