궁전 시세·실거래가

서울시 은평구 역촌동 68-22

궁전은 은평구 역촌동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 221%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

궁전 AI 분석

배정 초등학교 - 서울역촌초등학교 (서울역촌초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

궁전 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 221%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 221%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

궁전 건축물대장

주구조: 기타조적구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 1층
사용승인: 1994.03.11
연면적: 2,362㎡
건축면적: 224㎡
대지면적: 846㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

궁전 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 97.1~97.2㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.87/97.19	5억 2,000만	3억 2,000만
163	142.85/163.59	-	-
167	146.17/167.39	-	-

전용 84.87~146.17㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(29평)의 평균 매매가는 약 5억 2,000만원(평당 약 1,793만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

궁전 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	29평	5층	5억 2,000만
2023-10-27	29평	7층	4억 5,000만