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포레스트빌 시세·실거래가

서울특별시 영등포구 당산동3가

영등포구 시세·학군 →당산동3가 시세·학군 →

포레스트빌은 영등포구 당산동3가에 위치한 7세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

포레스트빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울당중초등학교 (서울당중초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 7세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 249%
건폐율: 54%
용도지역: 준공업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포레스트빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2016.08.12
연면적: 516㎡
건축면적: 113㎡
대지면적: 206㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

포레스트빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
11평	28.01/36.71	3억 1,000만	3억
61	46.87/61.44	-	-

전용 28.01~46.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 28.01㎡(11평)의 평균 매매가는 약 3억 1,000만원(평당 약 2,818만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

포레스트빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-15	28.21㎡	5층	3억 1,000만

출처: 국토교통부 실거래가

당산동3가 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	한양	5,397만
2	당산쌍용예가클래식	4,477만
3	동부센트레빌	4,342만
4	당산계룡리슈빌2단지(도시형)	4,235만
5	당산계룡리슈빌3단지(도시형)	4,216만

포레스트빌 배정 학군

초등학교 · 서울당중초통학구역

서울당중초등학교

중학교 · 남부4학교군

여의도중학교 특목·자사고 24.38%
당산중학교 특목·자사고 13.89%
당산서중학교 특목·자사고 13.89%
선유중학교 특목·자사고 12.8%
양화중학교 특목·자사고 9.26%

고등학교 · 남부

경인고등학교
고척고등학교
관악고등학교
구로고등학교
구일고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.