성지하이츠2 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동
성지하이츠2는 강남구 역삼동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 998%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
성지하이츠2 AI 분석
배정 초등학교 - 서울논현초등학교 (서울논현초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성지하이츠2 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 998%
- 건폐율
- 48%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 998%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
성지하이츠2 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 21층 · 지하 6층
- 사용승인
- 1994.05.17
- 연면적
- 22,197㎡
- 건축면적
- 719㎡
- 대지면적
- 1,481㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성지하이츠2 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 36.13/69.05 | 2억 8,900만 | - |
| 79 | 41.58/79.5 | 3억 1,875만 | - |
| 94 | 49.98/94.44 | - | - |
| 44평 | 75.64/144.62 | - | - |
| 148B | 77.71/148.56 | - | - |
| 158 | 83.16/158.98 | 8억 7,000만 | - |
전용 36.13~83.16㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 83.16㎡(48평)의 평균 매매가는 약 8억 7,000만원(평당 약 1,813만원)입니다.
성지하이츠2 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 36.13㎡ | 14층 | 2억 8,900만 |
| 2025-11-28 | 83.16㎡ | 11층 | 8억 7,000만 |
| 2025-03-07 | 41.58㎡ | 9층 | 3억 2,000만 |
| 2025-03-06 | 41.58㎡ | 18층 | 3억 3,500만 |
| 2024-08-06 | 41.58㎡ | 8층 | 3억 |
| 2024-07-05 | 41.58㎡ | 7층 | 3억 2,000만 |
| 2024-05-14 | 83.16㎡ | 21층 | 7억 1,000만 |
| 2024-02-27 | 36.13㎡ | 9층 | 2억 5,000만 |
| 2023-03-09 | 49.98㎡ | 7층 | 3억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가