미사강변더샵센트럴포레 시세·실거래가

경기도 하남시 풍산동 486

미사강변더샵센트럴포레는 하남시 풍산동에 위치한 487세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 209%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

미사강변더샵센트럴포레 AI 분석

배정 초등학교 - 한홀초등학교 (한홀초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미사강변더샵센트럴포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 487세대
동수: 5개동
준공: 2017년
용적률: 209%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

미사강변더샵센트럴포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2017.10.25
연면적: 79,158㎡
건축면적: 3,785㎡
대지면적: 27,101㎡

2308동(상가) 1층2301동 29층2302동 29층2303동 29층2304동 29층2305동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

미사강변더샵센트럴포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 96.1~96.7㎡ / 전용 73.0~73.1㎡	73.04/96.42	11억 2,850만	6억 2,425만
공급 110.4~110.5㎡ / 전용 84.0~84.1㎡	84.06/110.47	12억 6,500만	6억 8,500만
공급 122.3~122.5㎡ / 전용 93.1~93.4㎡	93.2/122.39	12억 8,437만	7억 4,375만
132	101.81/132.4	14억 1,200만	7억 8,166만

전용 73.04~101.81㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.06㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 6,500만원(평당 약 3,833만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

미사강변더샵센트럴포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	33평	10층	13억 1,500만
2026-06-20	37평	20층	13억 5,000만
2026-06-20	29평	9층	11억 9,000만
2026-06-03	33평	24층	12억 8,000만
2026-06-03	40평	23층	14억 7,500만
2026-05-30	33평	18층	12억 9,000만
2026-05-23	37평	19층	13억
2026-05-07	29평	7층	10억 9,700만
2026-05-04	33평	18층	12억 7,000만
2026-04-30	37평	14층	12억 7,000만