고촌센트럴 시세·실거래가
부산시 기장군 철마면 고촌리 684
고촌센트럴은 기장군 철마면에 위치한 474세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 141%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고촌센트럴 AI 분석
배정 초등학교 - 신진초등학교 (신진초통학구역) 배정 중학교 - 반송여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 반송중학교 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고촌센트럴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 474세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 141%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고촌센트럴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.01.03
- 연면적
- 70,449㎡
- 건축면적
- 5,980㎡
- 대지면적
- 36,976㎡
상가동 1층201동 13층210동 13층211동 15층202동 15층203동 3층204동 2층205동 15층206동 15층207동 15층208동 15층209동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
고촌센트럴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.0~110.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.9/110.18 | 3억 1,050만 | 2억 1,000만 |
전용 84.9~84.9㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,050만원(평당 약 941만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
고촌센트럴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 33평 | 6층 | 3억 |
| 2026-04-19 | 33평 | 11층 | 3억 2,000만 |
| 2026-02-04 | 33평 | 9층 | 3억 2,100만 |
| 2026-01-23 | 33평 | 12층 | 3억 2,200만 |
| 2025-12-19 | 33평 | 15층 | 3억 2,000만 |
| 2025-12-04 | 33평 | 10층 | 3억 4,500만 |
| 2025-11-16 | 33평 | 3층 | 2억 9,400만 |
| 2025-11-15 | 33평 | 6층 | 3억 300만 |
| 2025-10-23 | 33평 | 6층 | 3억 2,000만 |
| 2025-09-30 | 33평 | 8층 | 3억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
철마면 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고촌센트럴 (이 단지) | 900만 |
| 2 | 현대프라힐스동부산 | 886만 |