신원당1단지동문 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 성사동 719

신원당1단지동문은 고양시 덕양구 성사동에 위치한 354세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 227%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신원당1단지동문 AI 분석

배정 초등학교 - 성라초등학교 (성라초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신원당1단지동문 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 354세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 227%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 227%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신원당1단지동문 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 35,313㎡
건축면적: 2,986㎡
대지면적: 13,610㎡

102동 17층상가동 2층103동 16층101동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

신원당1단지동문 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	63.4/87.86	3억 2,980만	2억 8,422만
103	84.49/103.8	4억 3,750만	3억 5,000만

전용 63.4~84.49㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.49㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 3,750만원(평당 약 1,411만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신원당1단지동문 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	27평	15층	3억 4,500만
2026-06-26	27평	1층	3억 1,900만
2026-05-09	27평	1층	2억 8,000만
2026-04-08	31평	12층	4억 3,750만
2026-03-21	27평	13층	3억 3,500만
2026-03-10	27평	17층	3억 4,500만
2026-02-27	27평	11층	3억 6,000만
2026-01-17	27평	4층	3억 5,800만
2025-11-14	27평	5층	3억 6,700만
2025-07-21	27평	13층	3억 6,500만