우장산신일해피트리 시세·실거래가

서울시 강서구 내발산동 763

우장산신일해피트리는 강서구 내발산동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 205%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우장산신일해피트리 AI 분석

배정 초등학교 - 서울발산초등학교 (서울발산초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우장산신일해피트리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 2개동
준공: 2023년
용적률: 205%
건폐율: 46%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

우장산신일해피트리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 2층
사용승인: 2023.01.12
연면적: 8,361㎡
건축면적: 1,061㎡
대지면적: 2,301㎡

부대시설동101동 7층102동 7층

출처: 국토교통부 건축물대장

우장산신일해피트리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38	29.93/38.54	-	2억 5,760만
43	33.95/43.25	-	2억 3,000만
공급 53.9~54.3㎡ / 전용 42.7~43.1㎡	42.86/54.1	4억 9,500만	3억 2,160만
공급 54.7~56.4㎡ / 전용 43.3~44.2㎡	43.8/55.49	5억 1,775만	3억 1,132만

전용 29.93~43.8㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 43.8㎡(17평)의 평균 매매가는 약 5억 1,775만원(평당 약 3,046만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,132만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

우장산신일해피트리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-11	17평	3층	5억
2025-09-29	16평	3층	4억 9,500만
2025-09-02	17평	6층	5억 3,300만
2025-07-14	17평	5층	5억
2025-04-17	17평	4층	5억 3,800만
2023-05-09	17평	4층	4억 6,900만
2023-04-23	17평	1층	3억 6,000만