기장현대 시세·실거래가

부산시 기장군 기장읍 청강리 18-2

기장현대는 기장군 기장읍에 위치한 930세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 273%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

기장현대 AI 분석

배정 초등학교 - 교리초등학교 (교리초통학구역) - 기장초등학교 (기장초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기장현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 930세대
동수: 11개동
준공: 1993년
용적률: 273%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 273%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

기장현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 88,532㎡
건축면적: 7,097㎡
대지면적: 29,196㎡

5층104동 15층101동 15층110동 15층상가B동 3층103동 15층105동 15층108동 15층107동 15층111동 15층 3층102동 15층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

기장현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	59.95/70.88	1억 8,220만	1억 4,793만
공급 95.6~96.6㎡ / 전용 84.0~84.7㎡	84.44/96.14	2억 7,233만	2억 150만

전용 59.95~84.44㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.44㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 7,233만원(평당 약 939만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 150만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

기장현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	21평	6층	1억 8,000만
2026-06-25	29평	1층	2억 4,700만
2026-06-21	21평	2층	1억 8,000만
2026-06-04	29평	11층	2억
2026-06-03	21평	8층	1억 7,200만
2026-05-13	29평	8층	2억 6,200만
2026-04-19	21평	12층	1억 8,000만
2026-04-01	21평	4층	1억 9,900만
2026-03-20	21평	9층	1억 5,000만
2026-02-07	29평	6층	3억 800만