쌍문염광 시세·실거래가

서울시 도봉구 쌍문동 722

쌍문염광은 도봉구 쌍문동에 위치한 103세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 336%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

쌍문염광 AI 분석

배정 초등학교 - 서울숭미초등학교 (서울숭미초통학구역) - 서울쌍문초등학교 (서울쌍문초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

쌍문염광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 103세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 336%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

쌍문염광 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 2층
사용승인: 1997.12.17
연면적: 12,461㎡
건축면적: 670㎡
대지면적: 2,601㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

쌍문염광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.91/83.91	3억 9,250만	2억 7,300만
118	84.98/118.97	-	-

전용 59.91~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.91㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 9,250만원(평당 약 1,570만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,300만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

쌍문염광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-15	25평	8층	3억 8,500만
2026-03-30	25평	5층	4억
2025-09-24	36평	10층	3억 8,000만
2025-07-22	25평	16층	3억 9,000만
2024-11-27	25평	6층	3억 8,500만
2024-09-18	25평	4층	3억 8,000만
2024-06-26	25평	10층	3억 6,300만
2024-06-11	25평	3층	3억 5,500만
2023-05-05	25평	5층	3억 7,500만
2023-05-04	25평	12층	3억 6,000만