세원 시세·실거래가
충청북도 충주시 연수동 930
세원은 충주시 연수동에 위치한 753세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 283%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세원 AI 분석
배정 초등학교 - 충주중앙초등학교 (충주중앙초통학구역) 배정 중학교 - 충주예성여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 충주북여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 충주미덕중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 충주중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 탄금중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 국원고등학교 - 충원고등학교 - 충주고등학교 - 중앙탑고등학교 - 충주공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 753세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 283%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 283%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
세원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 63,733㎡
- 건축면적
- 7,312㎡
- 대지면적
- 21,106㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 53.58/69.43 | 7,100만 | 6,432만 |
| 공급 81.5~81.8㎡ / 전용 59.5~59.9㎡ | 59.72/81.65 | 8,416만 | 7,650만 |
전용 53.58~59.72㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.72㎡(25평)의 평균 매매가는 약 8,416만원(평당 약 337만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,650만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
세원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 25평 | 2층 | 1억 1,000만 |
| 2026-09-10 | 25평 | 13층 | 8,000만 |
| 2026-09-10 | 25평 | 8층 | 8,000만 |
| 2026-09-09 | 25평 | 5층 | 7,300만 |
| 2026-09-07 | 25평 | 3층 | 7,400만 |
| 2026-09-02 | 25평 | 12층 | 8,500만 |
| 2026-08-23 | 21평 | 9층 | 7,500만 |
| 2026-08-12 | 21평 | 11층 | 7,000만 |
| 2026-08-07 | 25평 | 5층 | 9,000만 |
| 2026-07-06 | 25평 | 11층 | 9,350만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연수동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 충주센트럴푸르지오(주상복합) | 1,273만 |
| 2 | 연수계룡리슈빌2차 | 1,039만 |
| 3 | 연수세영리첼2단지 | 972만 |
| 4 | 연수힐스테이트 | 921만 |
| 5 | 연수리슈빌 | 851만 |
세원 배정 학군
초등학교 · 충주중앙초통학구역
- 충주중앙초등학교
중학교 · 충주시학교군
- 충주예성여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 충주북여자중학교 특목·자사고 0.72%
- 충주미덕중학교 특목·자사고 0.61%
- 충주중학교 특목·자사고 0.6%
- 탄금중학교 특목·자사고 0.6%
고등학교 · 충주
- 국원고등학교
- 충원고등학교
- 충주고등학교
- 중앙탑고등학교
- 충주공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.