북한산현대홈타운 시세·실거래가

서울시 은평구 불광동 633

은평구 시세·학군 →불광동 시세·학군 →

북한산현대홈타운은 은평구 불광동에 위치한 662세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 232%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

북한산현대홈타운 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

북한산현대홈타운 AI 분석

교통 - 지하철: 불광역역 (3호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 불광역(3호선), 불광역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울불광초등학교 (310m, 도보 4분) - 중학교: 불광중학교 (1230m, 도보 16분) - 고등학교: 동명여자고등학교 (860m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (6223m) - 가장 가까운 편의점: 씨유불광 (145m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 불광1동주민센터 (290m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인 청구성심병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 56개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 불광근린공원 (902m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 7.1km

배정 초등학교 - 서울불광초등학교 (서울불광초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북한산현대홈타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
662세대
동수
15개동
준공
2004
용적률
232%
건폐율
23%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

북한산현대홈타운 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
사용승인
2004.05.29
연면적
96,563㎡
건축면적
7,147㎡
대지면적
30,837㎡
115동 15층108동 15층107동 12층105동 15층114동 11층111동 14층상가동 2층102동 15층106동 10층101동 15층103동 15층112동 12층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

북한산현대홈타운 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8459.97/84.099억 1,950만5억 3,000만
11084.99/110.739억 8,500만5억 4,087만
140114.99/140.0510억 9,250만7억 6,000만

전용 59.97~114.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 8,500만원(평당 약 2,985만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,087만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

북한산현대홈타운 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2433평9층10억 8,500만
2026-07-0425평8층9억 4,000만
2026-07-0425평7층8억 9,000만
2026-06-1333평8층10억 5,500만
2026-06-0325평8층9억 2,000만
2026-05-3025평14층9억 7,700만
2026-05-1233평5층9억 7,000만
2026-05-0633평5층9억 4,500만
2026-05-0533평12층9억 4,000만
2026-04-0433평7층9억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

북한산현대홈타운와(과) 닮은 단지

불광동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1북한산힐스테이트7차3,807만
2불광롯데캐슬3,723만
3북한산래미안3,272만
4북한산현대홈타운 (이 단지)3,161만
5북한산현대힐스테이트3차3,044만

북한산현대홈타운 위치

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