제일풍경채계양위너스카이1단지 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 690

제일풍경채계양위너스카이1단지는 계양구 효성동에 위치한 777세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 329%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일풍경채계양위너스카이1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 인천명현초등학교 (인천명현초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일풍경채계양위너스카이1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 777세대
동수: 5개동
준공: 2025년
용적률: 329%
건폐율: 34%
용도지역: 준주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제일풍경채계양위너스카이1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층
사용승인: 2025.08.18
연면적: 145,351㎡
건축면적: 10,676㎡
대지면적: 31,022㎡

202동 3층판매시설동 2층201동 35층101동 35층102동 35층105동 35층104동 29층103동 35층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일풍경채계양위너스카이1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.8~83.0㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/82.39	-	2억 2,000만
공급 102.7~104.6㎡ / 전용 75.9~76.0㎡	75.95/103.33	5억 3,625만	3억 6,250만
113A	84.81/113.87	5억 5,270만	4억 3,000만
공급 114.6~115.9㎡ / 전용 84.4~84.7㎡	84.57/115.23	5억 9,286만	3억 8,500만

전용 59.97~84.81㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 9,286만원(평당 약 1,694만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

제일풍경채계양위너스카이1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-29	32평	29층	5억 2,640만
2026-04-29	23평	29층	5억 2,640만
2026-04-25	31평	30층	5억 5,200만
2026-04-12	32평	23층	5억 5,500만
2026-04-11	32평	19층	5억 2,800만
2026-03-06	23평	22층	5억 1,600만
2026-03-04	31평	16층	5억 5,000만
2026-02-05	26평	8층	5억 5,270만
2026-01-21	26평	20층	6억 720만
2026-01-08	26평	28층	5억 9,940만