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시흥능곡신안인스빌 시세·실거래가
경기도 시흥시 능곡동 782
시흥능곡신안인스빌은 시흥시 능곡동에 위치한 394세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 151%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시흥능곡신안인스빌 AI 분석
배정 초등학교 - 시흥능곡초등학교 (시흥능곡초통학구역) 배정 중학교 - 시흥능곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시흥능곡신안인스빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 394세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 151%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시흥능곡신안인스빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 사용승인
- 2008.12.04
- 연면적
- 67,975㎡
- 건축면적
- 6,520㎡
- 대지면적
- 29,278㎡
1207동 14층1201동 12층1204동 11층1203동 12층상가동 2층1205동 12층1206동 13층1209동 12층1202동 12층1208동 11층
출처: 국토교통부 건축물대장
시흥능곡신안인스빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.2~110.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/109.82 | 5억 750만 | 3억 5,533만 |
전용 84.97~84.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 750만원(평당 약 1,538만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,533만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
시흥능곡신안인스빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 33평 | 10층 | 5억 |
| 2026-08-26 | 33평 | 10층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-04 | 33평 | 7층 | 5억 2,800만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 3층 | 5억 2,200만 |
| 2026-05-02 | 33평 | 4층 | 5억 1,000만 |
| 2026-04-02 | 33평 | 2층 | 4억 9,000만 |
| 2026-04-02 | 33평 | 7층 | 4억 9,500만 |
| 2025-12-27 | 33평 | 7층 | 5억 4,700만 |
| 2025-12-04 | 33평 | 2층 | 4억 9,700만 |
| 2025-10-20 | 33평 | 8층 | 5억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
능곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제일풍경채센텀 | 2,259만 |
| 2 | 시흥시청역트리플포레 | 1,918만 |
| 3 | 현진에버빌 | 1,621만 |
| 4 | 상록힐스테이트 | 1,567만 |
| 5 | 우남퍼스트빌1차 | 1,539만 |
시흥능곡신안인스빌 배정 학군
초등학교 · 시흥능곡초통학구역
- 시흥능곡초등학교
중학교 · 시흥능곡중학구
- 시흥능곡중학교 특목·자사고 0.98%
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.