상인자이 시세·실거래가
대구광역시 달서구 상인동 133
상인자이는 달서구 상인동에 위치한 646세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 290%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
상인자이 AI 분석
배정 초등학교 - 대구월서초등학교 (대구월서초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상인자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 646세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 290%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
상인자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2007.02.22
- 연면적
- 111,955㎡
- 건축면적
- 5,191㎡
- 대지면적
- 30,127㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
상인자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 111 | 84.72/111.73 | 3억 8,083만 | 2억 6,000만 |
| 157 | 125.79/157.83 | 5억 | - |
| 183 | 146.27/183.55 | 7억 | 4억 |
전용 84.72~146.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,083만원(평당 약 1,120만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
상인자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 34평 | 25층 | 4억 800만 |
| 2026-10-11 | 48평 | 9층 | 5억 |
| 2026-10-05 | 34평 | 24층 | 3억 9,000만 |
| 2026-10-05 | 34평 | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2026-10-03 | 34평 | 26층 | 3억 7,500만 |
| 2026-09-17 | 34평 | 17층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-14 | 34평 | 3층 | 3억 6,250만 |
| 2026-07-24 | 34평 | 3층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-14 | 34평 | 15층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-11 | 34평 | 24층 | 4억 1,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상인동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 상인역e-편한세상1단지 | 1,281만 |
| 2 | 상인역e-편한세상2단지 | 1,258만 |
| 3 | 상인화성파크드림 | 1,242만 |
| 4 | 상인KCC스위첸 | 1,172만 |
| 5 | 상인역모아엘가파크뷰 | 1,122만 |
상인자이 배정 학군
초등학교 · 대구월서초통학구역
- 대구월서초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.