벨라루체(주상복합) 시세·실거래가

인천시 부평구 부평동 519-9

벨라루체(주상복합)는 부평구 부평동에 위치한 37세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 925%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벨라루체(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 인천부흥초등학교 (인천부흥초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벨라루체(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 37세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 925%
건폐율: 78%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

벨라루체(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2015.11.23
연면적: 10,526㎡
건축면적: 759㎡
대지면적: 962㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

벨라루체(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
42	31.63/42.14	1억 4,200만	-
54	41.1/54.75	1억 6,400만	1억 4,066만
59	44.41/59.16	1억 9,000만	1억 9,500만

전용 31.63~44.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 44.41㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 1,056만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

벨라루체(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-14	17평	4층	2억 800만
2025-12-23	18평	6층	1억 9,000만
2025-10-20	17평	11층	1억 6,400만
2025-05-02	17평	10층	1억 7,400만
2025-03-11	18평	14층	1억 6,800만
2025-03-10	18평	10층	1억 7,000만
2025-03-01	18평	11층	2억
2024-12-05	13평	13층	1억 4,200만
2024-11-02	18평	12층	1억 7,000만
2024-09-12	17평	5층	1억 8,200만