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정산 시세·실거래가
전남광주통합특별시 보성군 보성읍 보성리 보성리 542
정산은 보성군 보성읍 보성리에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 270%·건폐율 31% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정산 AI 분석
배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 78세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 270%
- 건폐율
- 31%
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 270%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
정산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 95 | 68.94/95.69 | 7,150만 | - |
| 116 | 84.24/116.93 | - | - |
전용 68.94~84.24㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 68.94㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7,150만원(평당 약 247만원)입니다.
정산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 29평 | 1층 | 5,896만 |
| 2026-04-20 | 29평 | 4층 | 7,150만 |
| 2026-04-20 | 29평 | 4층 | 7,045만 |
| 2025-12-24 | 21평 | 10층 | 5,200만 |
| 2025-12-05 | 25평 | 2층 | 5,000만 |
| 2025-11-19 | 21평 | 12층 | 7,500만 |
| 2025-11-19 | 21평 | 12층 | 7,400만 |
| 2025-10-25 | 21평 | 10층 | 5,200만 |
| 2024-10-30 | 21평 | 3층 | 7,700만 |
| 2023-08-09 | 21평 | 9층 | 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
보성읍 보성리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 보성센트럴뷰(주상복합) | 766만 |
| 2 | 정산 (이 단지) | 247만 |
정산 배정 학군
중학교 · 보성여중,보성중학구
- 보성중학교 특목·자사고 2.78%
- 보성여자중학교 특목·자사고 2%
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.