뉴신사신성 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 356

뉴신사신성은 은평구 신사동에 위치한 167세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 229%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

뉴신사신성 AI 분석

배정 초등학교 - 서울상신초등학교 (서울상신초통학구역) - 서울서신초등학교 (서울서신초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴신사신성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 167세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 229%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 229%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

뉴신사신성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1993.11.29
연면적: 20,138㎡
건축면적: 1,724㎡
대지면적: 8,523㎡

제102동 13층상가동 2층제101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

뉴신사신성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.42/107.93	5억 1,100만	3억 2,500만

전용 84.42~84.42㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 1,100만원(평당 약 1,548만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

뉴신사신성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	33평	2층	5억 2,500만
2026-06-05	33평	6층	5억 4,000만
2026-05-02	33평	9층	5억
2026-03-28	33평	5층	4억 7,000만
2026-03-27	33평	10층	5억 2,000만
2025-12-30	33평	8층	5억 1,000만
2025-04-08	33평	12층	4억 8,500만
2023-04-07	33평	1층	4억 8,000만
2023-03-08	33평	7층	5억 9,800만