동양크레오 시세·실거래가

서울시 도봉구 방학동 740

도봉구 시세·학군 →방학동 시세·학군 →

동양크레오는 도봉구 방학동에 위치한 212세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 241%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동양크레오 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동양크레오 AI 분석

교통 - 지하철: 방학역역 (1호선) 1290m - 도보 17분 - 고속도로 IC: 차량 1334분 교육환경 - 초등학교: 서울신방학초등학교 (110m, 도보 2분) - 중학교: 신방학중학교 (90m, 도보 2분) - 고등학교: 세그루패션디자인고등학교 (1050m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2938m) - 가장 가까운 카페: 소휴 (12m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 방학2동주민센터 (593m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 발바닥공원 (260m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (발바닥공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.1km, 광운대역(GTX) 5.3km

배정 초등학교 - 서울신방학초등학교 (서울신방학초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동양크레오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 212세대
동수: 4개동
준공: 2004년
용적률: 241%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동양크레오 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층
사용승인: 2004.12.15
연면적: 29,933㎡
건축면적: 2,346㎡
대지면적: 9,278㎡

102동 12층103동 12층104동 12층101동 12층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

동양크레오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.98/77.35	4억 5,800만	2억 5,600만
공급 108.6~109.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/108.84	5억 6,750만	3억 6,718만
146	114.98/146.64	-	-

전용 59.98~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 6,750만원(평당 약 1,720만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,718만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

동양크레오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	33평	1층	5억 5,000만
2026-04-30	33평	10층	5억 8,500만
2026-04-21	33평	4층	5억 6,600만
2025-09-19	23평	8층	4억 5,800만
2024-10-02	23평	9층	4억 4,500만
2024-09-24	33평	8층	5억 9,700만
2024-07-26	33평	2층	5억 3,000만
2024-06-21	33평	4층	5억 5,000만
2024-04-02	33평	9층	5억 6,000만
2023-08-17	33평	6층	5억 8,500만