쌍용예가 시세·실거래가

서울시 동작구 노량진동 332

동작구 시세·학군 →노량진동 시세·학군 →

쌍용예가는 동작구 노량진동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 198%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

쌍용예가 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

쌍용예가 AI 분석

교통 - 지하철: 노량진역역 (9호선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 노량진역(9호선), 노량진역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울노량진초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 장승중학교 (780m, 도보 10분) - 고등학교: 영등포고등학교 (860m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2824m) - 가장 가까운 카페: 커피에반하다 (111m) - 편의점 500m 내: 31개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 노량진1동주민센터 (281m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 여의도성모병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 35개 (풍부) 주변환경 - 공원: 사육신공원 (890m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +2.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.1km, 용산역(GTX) 2.8km, 신도림역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울노량진초등학교 (서울노량진초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

쌍용예가 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 5개동
준공: 2010년
용적률: 198%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

쌍용예가 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 49,334㎡
건축면적: 3,240㎡
대지면적: 15,603㎡

101동 11층103동 15층104동 13층102동 13층105동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

쌍용예가 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.95/79.48	15억 5,075만	6억 2,885만
83	59.8/83.09	-	5억 7,736만
공급 111.5~112.5㎡ / 전용 84.9㎡	84.88/112	15억 7,800만	7억 2,240만
147	114.68/147.11	14억 4,750만	8억 5,000만

전용 59.8~114.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 15억 7,800만원(평당 약 4,641만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,240만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

쌍용예가 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	24평	6층	16억 5,000만
2026-04-28	24평	7층	16억 8,000만
2026-03-27	24평	2층	14억 9,300만
2026-02-12	24평	1층	13억 8,000만
2026-01-23	24평	8층	16억
2025-12-04	34평	3층	16억 5,000만
2025-11-28	34평	10층	15억 9,500만
2025-10-14	34평	10층	16억
2025-09-25	34평	9층	15억 8,500만
2025-09-24	24평	9층	14억 1,000만