대신더샵 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동3가 769

대신더샵은 서구 서대신동3가에 위치한 429세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 279%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대신더샵 AI 분석

배정 초등학교 - 구덕초등학교 (구덕초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대신더샵 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 429세대
동수: 5개동
준공: 2018년
용적률: 279%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대신더샵 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 2018.01.30
연면적: 64,987㎡
건축면적: 3,471㎡
대지면적: 16,271㎡

301동 2층101동 19층102동 24층103동 23층104동 20층105동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

대신더샵 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.93/83.78	3억 9,525만	3억
공급 101.2~102.0㎡ / 전용 74.9㎡	74.94/101.57	4억 7,500만	3억 3,500만
공급 110.0~110.5㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.89/110.16	5억 100만	4억 1,000만
130	98.84/130.88	6억 5,000만	4억 2,525만

전용 59.93~98.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 100만원(평당 약 1,518만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대신더샵 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	25평	8층	3억 9,800만
2026-05-30	33평	4층	4억 8,300만
2026-05-22	33평	2층	4억 9,800만
2026-04-17	25평	12층	4억
2026-04-16	25평	17층	3억 9,800만
2026-04-16	31평	7층	4억 7,500만
2026-04-04	33평	9층	4억 9,000만
2026-03-21	33평	11층	5억 2,800만
2026-03-12	33평	6층	5억 1,000만
2026-02-07	25평	7층	3억 8,500만