중화범양프레체 시세·실거래가

서울특별시 중랑구 중화동

중화범양프레체는 중랑구 중화동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 398%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

중화범양프레체 AI 분석

배정 초등학교 - 서울상봉초등학교 (서울상봉초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중화범양프레체 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 108세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 398%
건폐율: 37%
용도지역: 준주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

중화범양프레체 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2012.09.11
연면적: 10,971㎡
건축면적: 717㎡
대지면적: 1,893㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

중화범양프레체 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46	22.21/46.02	1억 616만	1억 1,628만

전용 22.21~22.21㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 22.21㎡(14평)의 평균 매매가는 약 1억 616만원(평당 약 758만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,628만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

중화범양프레체 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-27	22.21㎡	7층	1억 1,000만
2026-04-07	22.21㎡	3층	9,950만
2026-03-23	22.21㎡	5층	1억 900만
2025-11-25	22.21㎡	3층	1억 300만
2025-09-16	22.21㎡	7층	1억 1,500만
2025-06-23	22.21㎡	6층	1억 1,050만
2025-05-08	22.21㎡	7층	1억 300만
2024-11-28	22.21㎡	4층	1억 1,000만
2024-07-08	22.21㎡	5층	1억 1,000만
2023-08-27	22.21㎡	6층	1억 1,000만