꿈의숲한신더휴 시세·실거래가
서울시 강북구 미아동 1371
꿈의숲한신더휴는 강북구 미아동에 위치한 203세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 214%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
꿈의숲한신더휴 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
꿈의숲한신더휴 AI 분석
교통 - 지하철: 미아사거리역역 (4호선) 740m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 260분 교육환경 - 초등학교: 서울송중초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 영훈국제중학교 (750m, 도보 10분) - 고등학교: 창문여자고등학교 (740m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1299m) - 가장 가까운 카페: 강북시니어클럽카페이든 (92m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 송중동주민센터 (384m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (1124m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.6km, 창동역(GTX) 3.9km, 청량리역(GTX) 4.6km
배정 초등학교 - 서울송중초등학교 (서울송중초통학구역) - 서울화계초등학교 (서울화계초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
꿈의숲한신더휴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 203세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
꿈의숲한신더휴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2022.04.28
- 연면적
- 30,978㎡
- 건축면적
- 2,786㎡
- 대지면적
- 8,766㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
꿈의숲한신더휴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 55.8/76.89 | - | 4억 7,000만 |
| 공급 82.2~82.6㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/82.4 | 7억 5,710만 | 4억 8,375만 |
| 102 | 75.96/102.62 | 8억 2,180만 | 5억 1,500만 |
| 공급 114.2~115.1㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.89/114.68 | 8억 1,750만 | 3억 9,366만 |
전용 55.8~84.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 1,750만원(평당 약 2,336만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,366만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
꿈의숲한신더휴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 35평 | 2층 | 8억 5,500만 |
| 2026-06-18 | 25평 | 6층 | 8억 1,000만 |
| 2026-05-27 | 31평 | 6층 | 8억 |
| 2026-05-22 | 31평 | 3층 | 7억 9,800만 |
| 2026-05-09 | 31평 | 8층 | 8억 8,500만 |
| 2026-05-05 | 25평 | 7층 | 7억 7,000만 |
| 2026-04-26 | 25평 | 8층 | 7억 8,000만 |
| 2026-04-22 | 25평 | 8층 | 7억 8,000만 |
| 2026-04-07 | 25평 | 8층 | 7억 8,000만 |
| 2026-04-04 | 31평 | 4층 | 8억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
꿈의숲한신더휴와(과) 닮은 단지
미아동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송천센트레빌 | 3,769만 |
| 2 | 미아동부센트레빌 | 3,643만 |
| 3 | 삼성래미안트리베라2차 | 3,511만 |
| 4 | 꿈의숲롯데캐슬 | 3,386만 |
| 5 | 꿈의숲해링턴플레이스 | 3,344만 |