우방 시세·실거래가

서울시 성북구 장위동 312

우방은 성북구 장위동에 위치한 147세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우방 AI 분석

배정 초등학교 - 서울장위초등학교 (서울장위초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 147세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우방 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2001.12.27
연면적: 19,633㎡
건축면적: 1,413㎡
대지면적: 3,717㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	41.41/57.84	-	2억 5,500만
83	59.98/83.78	5억 6,400만	3억 2,000만
100	79.81/100.47	-	4억
106	84.97/106.96	6억 6,000만	4억
133	106.13/133.6	-	-
144	114.73/144.42	8억 1,500만	4억 8,666만

전용 41.41~114.73㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 6,000만원(평당 약 2,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

우방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	44평	12층	8억 4,000만
2026-06-12	32평	11층	6억 6,000만
2026-06-09	44평	13층	7억 9,000만
2026-06-09	25평	13층	5억 7,000만
2026-04-23	25평	6층	5억 6,200만
2026-04-15	25평	9층	5억 6,000만
2026-01-21	25평	11층	5억 8,000만
2025-03-17	25평	8층	5억 5,000만
2025-02-21	25평	14층	4억 3,000만
2025-01-04	25평	12층	4억 3,000만