우방 시세·실거래가
서울특별시 성북구 장위동 312
우방은 성북구 장위동에 위치한 147세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
우방 AI 분석
배정 초등학교 - 서울장위초등학교 (서울장위초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우방 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 147세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우방 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2001.12.27
- 연면적
- 19,633㎡
- 건축면적
- 1,413㎡
- 대지면적
- 3,717㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우방 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 41.41/57.84 | - | 2억 6,000만 |
| 83 | 59.98/83.78 | 5억 5,925만 | 3억 4,000만 |
| 100 | 79.81/100.47 | - | 4억 |
| 106 | 84.97/106.96 | 6억 6,000만 | 3억 1,500만 |
| 133 | 106.13/133.6 | - | - |
| 144 | 114.73/144.42 | 7억 9,875만 | 4억 8,666만 |
전용 41.41~114.73㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 6,000만원(평당 약 2,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
우방 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 44평 | 5층 | 7억 8,500만 |
| 2026-08-03 | 25평 | 10층 | 5억 4,500만 |
| 2026-07-29 | 44평 | 6층 | 7억 8,000만 |
| 2026-06-22 | 44평 | 12층 | 8억 4,000만 |
| 2026-06-12 | 32평 | 11층 | 6억 6,000만 |
| 2026-06-09 | 25평 | 13층 | 5억 7,000만 |
| 2026-06-09 | 44평 | 13층 | 7억 9,000만 |
| 2026-04-23 | 25평 | 6층 | 5억 6,200만 |
| 2026-04-15 | 25평 | 9층 | 5억 6,000만 |
| 2026-01-21 | 25평 | 11층 | 5억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장위동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 꿈의숲아이파크 | 5,148만 |
| 2 | 래미안장위퍼스트하이 | 4,303만 |
| 3 | 래미안장위포레카운티 | 4,095만 |
| 4 | 꿈의숲코오롱하늘채 | 4,070만 |
| 5 | 꿈의숲대명루첸 | 3,229만 |
우방 배정 학군
초등학교 · 서울장위초통학구역
- 서울장위초등학교
중학교 · 성북강북3학교군
- 서울대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 23.98%
- 장위중학교 특목·자사고 20.59%
- 남대문중학교 특목·자사고 14.6%
- 숭곡중학교 특목·자사고 10.14%
- 석관중학교 특목·자사고 9.77%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.