성지 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 봉명동 213-1

성지는 천안시 동남구 봉명동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 171%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성지 AI 분석

배정 초등학교 - 천안봉명초등학교 (천안봉명초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 105세대
동수: 4개동
준공: 1989년
용적률: 171%
건폐율: 38%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 171%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

성지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1989.10.28
연면적: 9,867㎡
건축면적: 2,091㎡
대지면적: 5,369㎡

2동 5층3동 5층4동 5층1동 5층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

성지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	63.21/80.9	-	-
공급 81.5~82.3㎡ / 전용 65.7~69.9㎡	67.78/81.92	1억 1,000만	9,000만
89	70.89/89.22	8,000만	8,500만
공급 91.0~91.6㎡ / 전용 78.6~79.2㎡	78.91/91.28	9,400만	1억 500만
공급 95.2~96.0㎡ / 전용 82.5~83.3㎡	82.91/95.6	-	1억 750만

전용 63.21~82.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 78.91㎡(28평)의 평균 매매가는 약 9,400만원(평당 약 336만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 112%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

성지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	28평	5층	9,000만
2026-02-27	28평	4층	9,800만
2025-10-01	27평	4층	8,000만
2025-04-05	28평	2층	1억 2,800만
2025-04-01	28평	3층	1억 2,800만
2024-11-17	28평	1층	1억 1,800만
2024-09-30	25평	2층	1억 1,000만
2024-03-02	28평	3층	1억 2,600만