SK사원주택 시세·실거래가
울산광역시 중구 태화동
SK사원주택은 중구 태화동에 위치한 185세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 62%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
SK사원주택 AI 분석
배정 초등학교 - 명정초등학교 (명정초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
SK사원주택 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 185세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 62%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 62%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
SK사원주택 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 17,792㎡
- 건축면적
- 5,185㎡
- 대지면적
- 24,654㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
SK사원주택 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 59.63/67.04 | 2억 6,520만 | 1억 4,958만 |
| 73 | 65.88/73.44 | 2억 8,466만 | 1억 3,333만 |
| 81 | 68.68/81.89 | 3억 933만 | 2억 2,000만 |
| 26평 | 74.81/85.71 | 3억 3,600만 | 1억 6,833만 |
| 112 | 104.62/112.32 | 4억 2,000만 | - |
전용 59.63~104.62㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 74.81㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 3,600만원(평당 약 1,292만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,833만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
SK사원주택 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 78.33㎡ | 2층 | 3억 3,000만 |
| 2026-03-28 | 78.33㎡ | 2층 | 3억 2,700만 |
| 2025-12-06 | 68.68㎡ | 4층 | 2억 9,900만 |
| 2025-11-12 | 78.33㎡ | 1층 | 3억 4,000만 |
| 2025-10-13 | 78.33㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2025-05-08 | 59.63㎡ | 4층 | 2억 4,800만 |
| 2025-03-31 | 65.88㎡ | 2층 | 3억 |
| 2025-03-30 | 104.62㎡ | 3층 | 4억 2,000만 |
| 2025-03-01 | 59.63㎡ | 2층 | 2억 8,500만 |
| 2025-02-09 | 78.33㎡ | 1층 | 3억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
태화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우정혁신호반베르디움 | 1,646만 |
| 2 | 우정혁신LH3단지 | 1,586만 |
| 3 | 우정혁신LH2단지 | 1,483만 |
| 4 | 오성하늘채 | 1,112만 |
| 5 | 일신 | 1,095만 |
SK사원주택 배정 학군
초등학교 · 명정초통학구역
- 명정초등학교
중학교 · 태화다운학교군
- 유곡중학교 특목·자사고 6.22%
- 울산제일중학교 특목·자사고 5.59%
- 학성여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 다운중학교 특목·자사고 2.9%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.