삼정그린코아 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 1095-2

삼정그린코아는 북구 구포동에 위치한 668세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 331%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼정그린코아 AI 분석

배정 초등학교 - 구남초등학교 (구남초통학구역) - 모산초등학교 (모산초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼정그린코아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 668세대
동수: 7개동
준공: 1999년
용적률: 331%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼정그린코아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
연면적: 82,919㎡
건축면적: 5,730㎡
대지면적: 19,964㎡

상가동 4층102동 21층106동 21층101동 20층104동 18층103동 21층105동 18층107동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼정그린코아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.1~79.2㎡ / 전용 59.7~59.8㎡	59.74/79.16	2억 1,780만	1억 8,000만
95	75.29/95.95	2억 7,250만	2억
107	84.76/107.07	2억 9,933만	2억
145	116.96/145.95	3억 9,833만	2억 4,000만

전용 59.74~116.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 9,933만원(평당 약 935만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

삼정그린코아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	44평	5층	4억 3,500만
2026-06-11	24평	1층	2억
2026-06-09	32평	7층	3억 1,700만
2026-05-30	44평	6층	3억 7,000만
2026-05-29	44평	14층	3억 9,000만
2026-05-29	32평	1층	2억 8,000만
2026-05-27	24평	4층	2억 2,200만
2026-05-21	24평	5층	2억 500만
2026-05-13	24평	19층	2억 3,000만
2026-03-26	32평	13층	3억 2,000만