서산청구제네스 시세·실거래가
충청남도 서산시 인지면 둔당리 328-2
서산청구제네스는 서산시 인지면에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 182%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서산청구제네스 AI 분석
배정 초등학교 - 인지초등학교 (인지초통학구역) 배정 중학교 - 인지중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서산청구제네스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서산청구제네스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 61,512㎡
- 건축면적
- 5,037㎡
- 대지면적
- 30,577㎡
상가동 2층107동 15층101동 15층102동 15층105동 15층103동 15층106동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
서산청구제네스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91 | 72.94/91.55 | 9,866만 | - |
| 108 | 84.92/108.81 | 1억 2,425만 | 7,000만 |
| 133 | 106.26/133.64 | 1억 7,500만 | 1억 3,650만 |
전용 72.94~106.26㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 2,425만원(평당 약 377만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
서산청구제네스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 33평 | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2026-07-22 | 28평 | 10층 | 1억 100만 |
| 2026-07-18 | 33평 | 14층 | 1억 2,000만 |
| 2026-06-22 | 33평 | 12층 | 1억 3,000만 |
| 2026-06-06 | 28평 | 5층 | 9,500만 |
| 2026-05-28 | 33평 | 11층 | 1억 1,700만 |
| 2026-05-06 | 28평 | 7층 | 1억 |
| 2026-04-29 | 33평 | 14층 | 1억 3,100만 |
| 2026-03-24 | 33평 | 8층 | 1억 2,000만 |
| 2026-03-17 | 40평 | 7층 | 1억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가