청솔유천화인 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 금곡동 180

청솔유천화인은 성남시 분당구 금곡동에 위치한 624세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 184%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

청솔유천화인 AI 분석

배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청솔유천화인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 624세대
동수: 8개동
준공: 1995년
용적률: 184%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 184%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

청솔유천화인 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층

203동 25층202동 15층205동 16층206동 16층204동 25층201동 15층208동 14층상가동 1층207동 16층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

청솔유천화인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	40.5/56.8	10억 9,571만	3억 7,404만
공급 103.9~106.4㎡ / 전용 84.6㎡	84.6/105.17	18억 7,500만	6억 8,973만

전용 40.5~84.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 18억 7,500만원(평당 약 6,048만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,973만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

청솔유천화인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	31평	24층	19억 3,500만
2026-07-04	17평	13층	11억 9,000만
2026-06-02	17평	1층	10억 5,000만
2026-05-28	31평	10층	18억 9,500만
2026-05-09	31평	9층	18억 4,000만
2026-05-08	17평	13층	11억 4,000만
2026-05-08	31평	14층	18억 3,000만
2026-04-30	17평	10층	11억 1,000만
2026-04-30	17평	11층	10억 6,000만
2026-04-05	17평	6층	10억 3,000만