청솔유천화인 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 금곡동 180
청솔유천화인은 성남시 분당구 금곡동에 위치한 624세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 184%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
청솔유천화인 AI 분석
배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청솔유천화인 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 624세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 184%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
청솔유천화인 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
청솔유천화인 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 40.5/56.8 | 11억 5,250만 | 3억 7,737만 |
| 공급 103.9~106.4㎡ / 전용 84.6㎡ | 84.6/105.17 | 19억 500만 | 7억 317만 |
전용 40.5~84.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 19억 500만원(평당 약 6,145만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 317만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
청솔유천화인 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 32평 | 16층 | 20억 |
| 2026-09-03 | 32평 | 19층 | 19억 3,000만 |
| 2026-08-15 | 17평 | 6층 | 12억 3,000만 |
| 2026-07-09 | 32평 | 24층 | 19억 3,500만 |
| 2026-07-04 | 17평 | 13층 | 11억 9,000만 |
| 2026-06-02 | 17평 | 1층 | 10억 5,000만 |
| 2026-05-28 | 32평 | 10층 | 18억 9,500만 |
| 2026-05-09 | 32평 | 9층 | 18억 4,000만 |
| 2026-05-08 | 32평 | 14층 | 18억 3,000만 |
| 2026-05-08 | 17평 | 13층 | 11억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금곡동 평당가 상위 단지
청솔유천화인 배정 학군
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.