선변평화고을(주상복합) 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 857-1
선변평화고을(주상복합)는 전주시 완산구 평화동2가에 위치한 74세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 387%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선변평화고을(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 전주신성초등학교 (전주신성초통학구역) 배정 중학교 - 전주양지중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 전주신흥중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 전주성심여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 전주효정중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 완산중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선변평화고을(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 74세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 387%
- 건폐율
- 41%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
선변평화고을(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.01.13
- 연면적
- 8,956㎡
- 건축면적
- 776㎡
- 대지면적
- 1,869㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선변평화고을(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 67.37/83.95 | - | - |
| 87 | 70.01/87.7 | 7,750만 | - |
| 99 | 80.23/99.43 | 1억 150만 | 9,450만 |
전용 67.37~80.23㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 80.23㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 150만원(평당 약 338만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,450만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선변평화고을(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 30평 | 11층 | 1억 1,000만 |
| 2025-12-01 | 30평 | 14층 | 1억 1,000만 |
| 2025-06-03 | 27평 | 3층 | 8,400만 |
| 2024-12-19 | 27평 | 5층 | 7,200만 |
| 2024-12-07 | 25평 | 7층 | 1억 2,000만 |
| 2024-09-28 | 27평 | 4층 | 8,600만 |
| 2024-09-07 | 27평 | 5층 | 6,800만 |
| 2024-08-07 | 30평 | 5층 | 9,500만 |
| 2023-10-10 | 30평 | 7층 | 1억 800만 |
| 2023-08-16 | 27평 | 7층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
평화동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 평화2차골드클래스모악산 | 1,451만 |
| 2 | 평화3차골드클래스 | 1,286만 |
| 3 | 평화골드클래스 | 1,272만 |
| 4 | 평화엠코타운 | 1,114만 |
| 5 | 전주평화영무예다음 | 999만 |
선변평화고을(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 전주신성초통학구역
- 전주신성초등학교
중학교 · 3학교군
- 전주양지중학교 특목·자사고 5%
- 전주신흥중학교 특목·자사고 2.38%
- 전주성심여자중학교 특목·자사고 1.98%
- 전주효정중학교 특목·자사고 1.92%
- 완산중학교 특목·자사고 1.44%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.