신미주 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동 374-14

신미주는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 113세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 206%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신미주 AI 분석

배정 초등학교 - 수원매화초등학교 (수원매화초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신미주 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 113세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 206%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 206%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신미주 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 13,174㎡
건축면적: 1,335㎡
대지면적: 5,087㎡

상가동 4층1동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

신미주 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.22/76.26	2억 4,433만	1억 7,800만
109	84.96/109.41	3억 6,000만	3억 1,500만

전용 59.22~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,000만원(평당 약 1,091만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신미주 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	23평	9층	2억 4,800만
2026-06-25	23평	7층	2억 3,000만
2026-05-11	33평	6층	3억 6,000만
2026-02-07	23평	8층	2억 5,500만
2025-09-23	33평	11층	3억 6,000만
2025-08-18	23평	9층	2억 4,000만
2025-07-05	33평	4층	3억 3,300만
2025-06-25	23평	1층	2억 3,700만
2025-06-23	33평	6층	3억 4,200만
2025-05-26	33평	1층	3억 2,000만