에스코빌7차(주상복합) 시세·실거래가

울산시 동구 방어동 220-2

에스코빌7차(주상복합)는 동구 방어동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 438%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에스코빌7차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 방어진초등학교 (방어진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에스코빌7차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 38세대
동수: 2개동
준공: 2011년
용적률: 438%
건폐율: 51%
용도지역: 일반상업지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

에스코빌7차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2011.08.12
연면적: 4,151㎡
건축면적: 417㎡
대지면적: 806㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

에스코빌7차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 98.1~99.2㎡ / 전용 75.8~77.5㎡	76.62/98.64	-	-
공급 105.6~107.1㎡ / 전용 82.8~83.5㎡	83.16/106.38	-	-
108	84.81/108.42	1억 4,500만	1억 6,000만
111	83.05/111.28	-	-
188	146.34/188.01	-	-

전용 76.62~146.34㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 439만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

에스코빌7차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	26평	6층	1억 4,500만
2023-07-24	44평	14층	2억 4,000만