독산솔리힐 시세·실거래가

서울시 금천구 독산동 1161

독산솔리힐은 금천구 독산동에 위치한 63세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 195%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

독산솔리힐 AI 분석

배정 초등학교 - 서울영남초등학교 (서울영남초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

독산솔리힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 63세대
동수: 2개동
준공: 2022년
용적률: 195%
건폐율: 39%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

독산솔리힐 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 2층
사용승인: 2022.06.10
연면적: 7,365㎡
건축면적: 1,066㎡
대지면적: 2,699㎡

102동 7층101동 7층

출처: 국토교통부 건축물대장

독산솔리힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 73.8~75.1㎡ / 전용 59.2~59.5㎡	59.27/74.38	7억 300만	4억 2,500만
공급 74.6~76.9㎡ / 전용 59.9~61.8㎡	60.75/75.72	-	4억
공급 84.8~86.2㎡ / 전용 68.5~68.8㎡	68.66/85.31	5억 800만	4억 2,000만

전용 59.27~68.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 68.66㎡(26평)의 평균 매매가는 약 5억 800만원(평당 약 1,954만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

독산솔리힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-07	22평	7층	7억 300만
2025-05-30	26평	1층	5억 800만