화인 시세·실거래가

경상남도 김해시 삼방동 692

화인은 김해시 삼방동에 위치한 930세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 10개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화인 AI 분석

배정 초등학교 - 영운초등학교 (영운초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 930세대
동수: 10개동
준공: 1992년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

화인 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 97,479㎡
건축면적: 9,611㎡

101동 15층102동 15층103동 15층화인유통동 3층108동 15층109동 15층110동 15층104동 15층106동 15층상가동 4층105동 15층107동 15층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

화인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	58.91/72.84	6,500만	7,600만
79	64.69/79.2	9,000만	-
89	73.93/89.81	1억 400만	7,000만
공급 102.4~102.7㎡ / 전용 84.5~84.7㎡	84.56/102.57	1억 1,314만	9,250만

전용 58.91~84.56㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.56㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 1,314만원(평당 약 365만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,250만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	31평	4층	1억
2026-06-20	27평	10층	9,200만
2026-06-08	31평	6층	1억
2026-06-03	31평	6층	1억 3,200만
2026-05-01	31평	13층	1억
2026-04-30	31평	4층	1억 3,000만
2026-03-12	27평	6층	9,000만
2026-03-09	27평	2층	1억 1,000만
2026-03-06	22평	4층	6,500만
2026-03-05	31평	4층	1억 3,000만